Osservatorio immobiliare ad Anzio…

staticmapAnzio è un comune della provincia di Roma. Dista circa 48 Km da Roma.
Ha una popolazione di 49.579 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in termini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Anzio Colonia,Cincinnato, Lido dei Pini, Lido delle Sirene, Mare,Stazione, Villa Claudia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobiliari è Mare con annunci tra affitto e vendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.300 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (3.650 €/m²).

La quotazione dei singoli appartamenti ad Anzio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.750 €/m².

Anzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 308% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano Calabro (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lido dei Pini (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cincinnato (2.350 €/m²).
zona prezzo mq Tipologia e Zona Immobile mappa
Stazione € 2.300 appartamenti in vendita in zona Stazione a Anzio mappa
Villa Claudia € 2.300 appartamenti in vendita in zona Villa Claudia a Anzio mappa
Cincinnato € 2.350 appartamenti in vendita in zona Cincinnato a Anzio mappa
Mare € 2.300 appartamenti in vendita in zona Mare a Anzio mappa
Lido dei Pini € 1.850 appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini a Anzio mappa
Anzio Colonia € 2.000 appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia a Anzio mappa
Lido delle Sirene € 2.300 appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene a Anzio mappa
Marechiaro € 2.200 appartamenti in vendita in zona Marechiaro a Anzio mappa

Dinamica dei prezzi ad Anzio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita ad Anzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.

tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.300 € 9,2 mese -2,62%
attico € 2.650 -2,05%
bifamiliare € 2.150 € 8,9 mese -0,47%
bivano € 2.250 € 10 mese +5,11%
casa indipendente € 2.150 € 11 mese -0,61%
mansarda € 2.300 -11,15%
monolocale € 2.250 +19,32%
pentavano € 2.400
quadrivano € 2.350 +6,20%
trivano € 2.350 -6,67%
ufficio € 2.050 -0,64%
villa € 2.150 € 11,1 mese -1,80%
villetta a schiera € 2.150 € 9,5 mese -0,77%  
ultimo aggiornamento: sabato 14 settembre 2013
Fonte:http://www.mercato-immobiliare.info/lazio/roma/anzio.html