Osservatorio immobiliare a Nettuno

fontana-dio-nettunoNettuno è un comune della provincia di Roma. Dista circa 50 Km da Roma.
Ha una popolazione di 43.409 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 3.300 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (3.650 €/m²).

Il prezzo degli appartamenti a Nettuno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Nettuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 308% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano Calabro (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

 

Dinamica dei prezzi a Nettuno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Nettuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nettuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.

tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.300 € 9,3 mese -1,24%
attico € 2.750 € 7,8 mese -5,29%
bifamiliare € 1.800 +9,70%
bivano € 2.400 € 11,3 mese -1,61%
casa indipendente € 1.900 € 8,2 mese +4,04%
mansarda € 2.300 -18,48%
monolocale € 2.050
quadrivano € 2.250 +6,16%
trivano € 2.350 +12,84%
ufficio € 1.750 € 9,4 mese -6,38%
villa € 1.900 € 7,3 mese +1,68%
villetta a schiera € 2.000 +5,87%
ultimo aggiornamento: sabato 14 settembre 2013 
Fonte:http://www.mercato-immobiliare.info/lazio/roma/nettuno.html