mutui cdp e riduzione dello spread: arriva la riscossa del mercato immobiliare?

pendulo_2zitto zitto, il piano casa approvato dal governo letta a fine agosto sta prendendo corpo sul serio. la cassa depositi e prestiti ha infatti dato il secondo passo per losblocco de mutui che potrebbe far ripartire il mercato immobiliare. intanto le banche si apprestano, entro 30 giorni, a far scendere al 2,5% lo spread applicato sui prestiti per la casa

mutui cdp

liberare risorse alle banche e aumentare l’erogazione di mutui e prestiti per ristrutturazioni. è questo l’obiettivo del piano casa del governo, che il cda della cassa depositi e prestiti ha recepito tramite una proposta di modifica dello statuto, da sottoporre all’assemblea del 28 ottobre. cdp potrà così, dopo una convenzione con abi, concedere alle banche risorse fino a 2 miliardi per l’erogazione di mutui e inoltre acquistare dagli istituti delle obbligazioni garantite dalla cartolarizzazione di mutui

riduzione dello spread sui mutui

il sole 24 ore anticipa la notizia di un imminente taglio allo spread sui prestiti per la casa. stiamo parlando di 10 o 20 punti base, che certo non faranno tornare i mutui agli allori degli anni scorsi, ma bisogna prendere coscienza che quella fase della credito difficilmente si potrà riprodurre

secondo l’analisi de il sole in questo momento lo spread più basso è offerto da deutsche bank (2,75%), seguito da bnl bnp paribas e credit agricole (2,8%). a ottobre potremmo vedere spread al 2,5%. può sembrare alto, ma conviene ricordare che in piena tempesta sul debito italiano lo spread di molti istituti bancari aveva superato abbondantemente il 3,5%

con l’euribor ai minimi, inoltre, il taeg finale non è affatto male, anche se dei futuri aumenti dell’euribor potrebbero poi far aumentare la rata. un tasso misto quindi si fa particolarmente interessante

aumento del 10% nelle compravendite

secondo le stime dell’anci i 2 miliardi in arrivo e le cartolarizzazioni sui prestiti esistenti potrebbero provocare un aumento del 10% delle compravendite, pari a 44mila unità immobiliari, una vera manna rispetto alle previsioni magre di quest’anno. ad ogno modo tutto dipende dalla tenuta del governo.

Fonte: http://www.idealista.it/news/archivio/2013/09/13/092479-i-mutui-cdp-arriva-riscossa-mercato-immobiliare